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　　买房者必看买二手房的注意事项是验证产权证的合法性与真实性、房屋的基本状况、卖方的真实性等。二手房交易流程是双方当事人协商一致后签订买卖合同、办理过户登记即可领取房产证。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！

　　一、买二手房的注意事项 

　　1. 查看产权证上的房主与卖房者是否一致;

　　2. 搞清楚所卖房屋的性质;

　　3. 二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;

　　4. 验证产权证的合法性与真实性;

　　5. 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　二、二手房交易步骤有哪些

　　1.签订买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。

　　2.办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。符合规定的，予以办理登记。

　　3.领取新的房产证。找法网提醒您，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　三、买二手房有什么费用

　　1.首先是契税，基本上占到房款的百分之一点五，如果你买的二手房面积是一百四十四平米以上，那么就需要缴纳百分之三税，如果购买的面积在九十平米以下，而且是首套房的话，你可以缴纳百分之一的税;

　　2.买卖二手房需要缴纳的还有测绘费，这点需要按各个地区的具体规定来看，因此大家要根据居住地的情况而定;

　　3.个人所得税是二手房交易里面的一个税费，也就是卖方的房产交易之中，有盈利部分，那么需要缴纳百分之二十的税费。或者房款的百分之一的税费，当然你的房子居住五年以上，可以免除这个税费;

　　4.另外二手房交易的时候，我们一般会找中介，因此中介费也要进行计算，根据目前的行情，中介费大部分为百分之二，也就是总房款的百分之二。因此也要计算进去才可以。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。